木鸟短租软件

木鸟短租是一款民宿短租预订应用，适用于旅游住宿、出差暂住、异地求学等场景。软件汇集大量民宿、公寓、客栈、主题房等房型内容，可按照城市位置快速查找合适房源。平台内还能浏览木屋、海景房、LOFT、别墅等不同风格住宿信息，方便出行前提前筛选。房东可在线发布房屋信息，查看订单与收益情况，减少繁琐管理流程。入住期间还可体验做饭、洗衣等生活需求，提升短住期间的便利程度。软件内设有租币玩法，分享旅途内容后可获得对应奖励，用于订单抵扣，高级会员也有额外福利可领取，日常订房更加省心。

木鸟民宿房源发布方法介绍

想在木鸟民宿中出租房屋，可以先进入软件首页，打开【我的】页面，随后切换至房东模式。进入房东页面后，根据页面提示填写房屋资料，包括房源名称、房屋介绍、入住规则以及收费信息等内容。资料提交后会进入审核阶段，审核通过后需要完成房东身份认证，之后再绑定银行卡信息。后续有租客下单入住时，订金会打入绑定的银行卡账户中。

木鸟民宿房源审核要求说明

在上传房源前，需要确认房屋符合平台审核要求，以下类型的内容无法通过审核：

1、酒店、旅馆、招待所、厂房、危房、群租房以及流动性质的机动车、船只等房源不能发布。涉嫌违法违规的房屋信息也无法上线。

2、存在安全问题或居住环境较差的房屋不会通过审核，例如房间脏乱、设施老旧等情况。

3、重复房源不能重复提交，同户型、相同装修内容的房屋信息无法重复上架。

4、如果房屋装修或室内布局发生变化，房东需要及时修改展示页面中的房源资料。

发布房源时的信息填写规则

提交房源资料时，需要按照平台要求填写内容，避免因信息问题导致审核失败。

1、房屋名称、房屋介绍、入住规则以及收费标准等内容需要保持真实，页面中的文字信息不能互相冲突。

2、房屋地址、标题、介绍以及入住规则等区域中，禁止出现以下类型内容：

(1)广告性质信息，例如qq号、微信号、手机号、邮箱、网址、公司名称等内容。

(2)详细住址资料，包括小区名称、楼号、单元号、门牌号、楼层等信息。

(3)禁止发布涉及破坏宪法和法律实施、煽动分裂国家、破坏国家统一、煽动民族矛盾等内容。

(4)禁止出现违法、辱骂、骚扰、威胁、低俗、不文明等信息资料。

(5)不得上传侵犯他人著作权、商标权以及其他合法权益的内容。

(6)禁止填写无意义信息，例如大量重复文字、特殊符号、无实际内容的字符等。

木鸟民宿怎么和房东聊天

1、打开木鸟民宿中的房源详情页面，在页面下方找到“聊天”功能入口，点击后可进入房东沟通页面。

2、进入咨询界面后，先选择入住日期以及入住人数，随后点击页面下方“立即咨询”按钮，即可在线联系房东，询问房间情况、入住信息等内容。

木鸟民宿常见问题整理

一、房客使用问题

1、订房前需要查看哪些内容?

挑选房间时，除了关注房屋价格与基础设施外，还需要提前查看房东设置的退订规则，避免后续出现退款纠纷。页面中的房客评价与满意度信息也可以提前参考，方便了解房屋实际入住情况。另外还需要查看房间日历，确认计划入住日期是否已经被预订。

2、怎么联系房东?

在木鸟民宿app下单后，可通过在线聊天或电话方式与房东沟通。电脑端则可以在房源详情页面，通过房东头像下方的聊天入口发送消息。为了保护双方信息安全，平台通话采用虚拟号码形式，订单付款成功后，房东真实联系方式会通过短信发送。

3、订单如何取消?

如果出行安排发生变化，可在订单页面点击“申请退款”提交取消申请。

4、入住后怎么评价房间?

订单结束后，可前往“订单管理”页面查看“我要评价”入口，需要在一个月内填写入住评价，方便房东查看反馈并调整房屋信息。

5、订房时需要支付哪些费用?

房客根据房东设置支付对应订金，金额分为房款总额20%、50%或全额订金三种方式。除订金外，不需要额外支付其他费用。

二、房东使用问题

1、上传房源时要注意什么?

上传的房屋图片建议保持620×465像素大小，方便展示更清楚的房屋效果。“入住期间取消条款”需要认真填写，后续若产生纠纷，可作为处理依据。

2、平台交易规则是什么意思?

平台会对房客入住期间的交易内容设定统一规则，具体条款会显示在房源页面中。如果双方出现问题，需要按照对应规则处理，平台也会协助双方沟通协商。

3、为什么发布后还需要审核?

房源提交后，平台会对房屋真实性与资料准确性进行检查。如果发现填写内容存在问题，会联系房东修改调整。审核时间不超过1天，发布后尽快补充图片与资料，有助于加快审核进度。

4、房间日历有什么作用?

日历功能用于管理房屋出租状态。房间已经被预订后，可以在日历中添加标记，方便查看对应日期是否还能继续出租，因此房东需要及时更新房态信息。

5、房租订金怎么收取?

租客入住后，日租房会在24小时后，也就是第二天中午12点，由系统自动将对应租金转入房东账户。

6、订单记录在哪里查看?

进入“订单管理”页面后，可以查看订单当前状态。租客入住前可取消订单，入住后若申请退款，需要经过房东同意，具体规则以房东设置的退款条款为准。

7、怎样提高房源排序?

平台会根据接单情况、咨询回复情况、房源资料完整度以及房态信息等多个方面进行排序管理，资料维护越完善，房源展示位置也会越靠前。

软件特色

1、【房型丰富】

平台收录多种住宿类型，包括民宿、公寓、客栈、主题房、家庭旅馆等内容，不同城市均可快速查找住宿地点，方便外出期间提前安排入住。

2、【附近查房】

开启定位后可查看周边房源信息，附近住宿内容展示直观，价格、房型、距离等信息清楚明了，减少反复搜索带来的麻烦。

3、【特色民宿】

软件内可浏览木屋、海景房、LOFT、别墅等不同风格住宿内容，适合旅游拍照、聚会休闲、假期短住等多种场景选择。

软件亮点

1、【房东交流】

热门旅游城市中的房东会分享本地生活信息、美食地点与出行建议，外出期间可提前了解周边环境，减少陌生感。

2、【租币抵扣】

入住后可通过分享旅行故事领取租币，订单付款时可直接抵扣部分金额，减少重复消费压力，日常订房更灵活。

3、【移动订房】

手机端可直接查看房屋图片、入住日期、价格变化等内容，无需电脑操作，外出途中也能快速完成预订。

软件功能

1、【在线预订】

输入目的地后即可筛选对应房源，可按照入住时间、房型风格、位置距离等内容查找住宿信息，查房流程更加直接。

2、【房源发布】

个人房东与商家可在线发布出租信息，房屋图片、价格说明、入住规则等内容均可自行编辑，管理过程更加方便。

3、【收益查看】

房东后台可查看订单状态与收益情况，出租记录展示清楚，方便整理日常经营信息，减少重复统计流程。

软件优势

1、【城市分布】

平台房源遍布多个热门旅游城市，外出旅行、短期住宿、工作出差等场景均可查找对应住处，减少临时找房压力。

2、【入住方便】

部分房源可满足做饭、洗衣等日常生活需求，短住期间也能保持正常生活习惯，适合多人同行与长期停留安排。

3、【操作简单】

首页分类清楚，查房、筛选、下单等步骤排列直观，首次使用时也能快速找到对应功能，减少复杂操作过程。

用户体验

木鸟民宿在短租住宿类软件中具备较高实用性，进入首页后即可查看热门城市与推荐房型，房源图片展示清楚，浏览过程较为顺畅。搜索时可根据入住时间、人数、位置等内容快速筛选，查找效率较高。软件中的特色民宿类型较多，海景房、LOFT、木屋等内容能够满足不同出行需求。订单页面信息排列直观，入住日期、价格变化、房东说明等内容查看方便。对于经常外出旅行、短期居住或异地工作的群体来说，软件在订房效率与房源类型方面具有不错表现。房东管理页面也较为清楚，出租记录与收益信息查看简单，减少日常整理时间。整体使用过程中页面切换流畅，查房与下单步骤衔接自然，日常住宿预订更加省事。

更新日志

v8.8.3版本

优化用户和商户体验，提升产品稳定性。